マレーシアMM2Hビザガイド：Silver、Gold、Platinumのルールと要件

要点: Malaysia My Second Home（MM2H）プログラムは、外国人向けの長期滞在ルートです。現在の制度は主に3つの階層に分かれています。Silver（5年ビザ、USD 150,000の預金）、Gold（15年ビザ、USD 500,000の預金）、Platinum（20年ビザ、USD 1,000,000の預金）です。すべての階層で、少なくとも10年間保有する必要がある不動産購入が必須で、マレーシアに年間少なくとも90日滞在する必要があります。国外所得の確認は不要になっています。

MM2Hの階層と資金要件

カテゴリー	ビザ期間	必要な定期預金	最低不動産購入額	就労権
Silver	5年（更新可）	USD 150,000	RM 600,000（約USD 135,000）	なし
Gold	15年（更新可）	USD 500,000	RM 1,000,000（約USD 225,000）	なし
Platinum	20年（更新可）	USD 1,000,000	RM 2,000,000（約USD 450,000）	あり（就労または事業）

1. 必須定期預金ルール

MM2Hビザの要件を満たすには、申請者はマレーシアの認可銀行で米ドル建ての定期預金（FD）口座を開設する必要があります。

元本の維持: ビザ開始から最初の1年間は、定期預金の元本を維持しなければなりません。
一部引き出し: 1年後、参加者は**元本の最大50%**まで引き出すことができます。
認められる支出: 引き出し用途は、マレーシアでの住宅購入、国内での子どもの教育、または現地医療費に厳しく限定されます。
最低残高: ビザ期間中は常に、当初預金額の少なくとも50%を口座に残しておく必要があります。

2. 必須不動産購入ルール

住宅購入が任意だった旧制度とは異なり、現在の規則ではマレーシア本土のすべての階層で不動産購入が必須です。

期限: 申請者は、MM2Hビザのエンドースメントから1年以内にマレーシアの住宅不動産を購入し、権利証書を取得する必要があります。
保有期間: 購入した不動産は、購入日から少なくとも10年間売却または譲渡できません。
買い替え例外: 10年未満で売却できるのは、ただちにより高額な新しい住宅不動産を購入する場合に限られます。
最低購入額: 最低購入額は階層により異なります（SilverはRM 600,000、GoldはRM 1,000,000、PlatinumはRM 2,000,000）。

3. 資格と一般要件

最低年齢: 主申請者は25歳以上。
滞在要件: 主申請者または配偶者は、年間累計で少なくとも90日マレーシアに実際に滞在する必要があります。
扶養家族: 配偶者、両親、義父母、年齢を問わない障害のある子ども、マレーシアで就労していない34歳未満の未婚の子どもを含めることができます。
自己申請不可: 個人が移民局へ直接申請することはできなくなっています。MOTAC認可MM2H代理店を通じて申請する必要があります。

Special Economic Zone（SEZ）の代替ルート

本土の資金要件が高すぎる場合、申請者はジョホール州Forest CityなどのSpecial Economic Zone（SEZ）ルートを検討できます。

低い基準: 特定ゾーンのガイドラインによりますが、定期預金はUSD 32,000からUSD 65,000程度で始まることがあります。
不動産基準: 最低不動産購入額も低く、通常RM 500,000からです。
年齢制限: 主申請者の最低年齢は21歳に引き下げられます。

申請手順

MOTAC認可代理店を選ぶ: 相談料を支払う前に、公式MOTACサイトでライセンス番号を確認します。
書類一式を提出する: パスポート認証コピー、Letter of Good Conduct（警察証明）、扶養家族の婚姻・出生証明、銀行明細などを提出します。
条件付き承認を受ける: MOTACが身元確認を処理し、Conditional Approval Letterを発行します。
国内要件を完了する: マレーシアへ渡航し、米ドル定期預金口座を開設し、現地医療保険を購入し、健康診断を完了します。
ビザエンドースメント: ビザ手数料を支払い、銀行確認書を移民局へ提出して、パスポートにMM2Hステッカーを取得します。
不動産を購入する: ビザエンドースメント日から12か月以内に住宅購入を完了します。