TL;DR: El programa Malaysia My Second Home (MM2H) ofrece una vía de residencia a largo plazo para extranjeros. El sistema actual se divide en tres categorías principales: Silver (visa de 5 años, depósito de USD 150.000), Gold (visa de 15 años, depósito de USD 500.000) y Platinum (visa de 20 años, depósito de USD 1.000.000). Todas las categorías requieren la compra obligatoria de una propiedad que debe mantenerse durante al menos 10 años, y una estancia física de al menos 90 días al año en Malasia. Ya no se requiere la verificación de ingresos extranjeros.
Categorías de MM2H y Requisitos Financieros
| Categoría | Duración de Visa | Depósito Fijo Requerido | Compra Mínima de Propiedad | Permiso de Trabajo |
|---|---|---|---|---|
| Silver | 5 Años (Renovable) | USD 150.000 | RM 600.000 (~USD 135.000) | No |
| Gold | 15 Años (Renovable) | USD 500.000 | RM 1.000.000 (~USD 225.000) | No |
| Platinum | 20 Años (Renovable) | USD 1.000.000 | RM 2.000.000 (~USD 450.000) | Sí (Trabajo o Negocios) |
1. Reglas del Depósito Fijo Obligatorio
Para calificar para la visa MM2H, los solicitantes deben abrir una cuenta de depósito fijo (FD) en dólares estadounidenses en un banco malasio autorizado.
- Retención del Principal: El depósito fijo debe permanecer intacto durante el primer año de vigencia de la visa.
- Retiro Parcial: Después del primer año, los participantes pueden retirar hasta el 50% del monto principal.
- Gastos Autorizados: Los retiros están estrictamente limitados a la compra de una vivienda en Malasia, la educación de los hijos dentro del país o gastos médicos locales.
- Saldo Mínimo: Se debe mantener en todo momento un mínimo del 50% del depósito original en la cuenta durante el periodo de la visa.
2. Reglas Obligatorias de Compra de Propiedad
A diferencia de las versiones anteriores del programa donde la compra de una vivienda era opcional, las regulaciones actuales hacen que la compra de propiedad sea obligatoria para todas las categorías del territorio principal.
- Plazo: Los solicitantes deben comprar una propiedad residencial en Malasia y obtener las escrituras de propiedad dentro de un año a partir de la emisión de su visa MM2H.
- Periodo de Retención: La propiedad adquirida no puede venderse ni transferirse durante al menos 10 años a partir de la fecha de compra.
- Exención por Actualización: Puede vender la propiedad antes del límite de 10 años solo si compra inmediatamente una nueva propiedad residencial de mayor valor.
- Límites de Precio Mínimos: El valor mínimo de compra varía según la categoría (RM 600.000 para Silver, RM 1 millón para Gold y RM 2 millones para Platinum).
3. Elegibilidad y Requisitos Generales
- Edad Mínima: 25 años o más para el solicitante principal.
- Estancia Física: El solicitante principal o su cónyuge debe pasar un total acumulado de al menos 90 días al año residiendo físicamente en Malasia.
- Dependientes: Puede incluir a su cónyuge, padres, suegros, hijos con discapacidad de cualquier edad e hijos solteros menores de 34 años que no trabajen en Malasia.
- Sin Solicitud Directa: Las solicitudes ya no pueden ser presentadas directamente por personas naturales al departamento de inmigración. Debe solicitarla a través de una agencia MM2H autorizada por MOTAC.
Alternativa de Zona Económica Especial (SEZ)
Si los umbrales financieros del territorio principal son demasiado altos, los solicitantes pueden considerar la vía de la Zona Económica Especial (SEZ) (como Forest City en Johor).
- Umbrales más Bajos: Requiere un depósito fijo significativamente menor (a menudo a partir de aproximadamente USD 32.000 a USD 65.000, dependiendo de las pautas específicas de la zona).
- Límites de Propiedad: El umbral mínimo de compra de propiedad es más bajo (normalmente a partir de RM 500.000).
- Límite de Edad: La edad mínima para el solicitante principal se reduce a 21 años.
Proceso de Solicitud Paso a Paso
- Seleccione un Agente Autorizado por MOTAC: Verifique su número de licencia en el sitio web oficial de MOTAC antes de realizar pagos por consultoría.
- Presente el Expediente de Documentos: Proporcione copias certificadas de pasaportes, Carta de Buena Conducta (certificado de antecedentes penales), certificados de matrimonio/nacimiento para dependientes y extractos bancarios.
- Reciba la Aprobación Condicional: MOTAC procesará la verificación de antecedentes y emitirá una Carta de Aprobación Condicional.
- Complete los Requisitos en el País: Viaje a Malasia para abrir la cuenta de depósito fijo en USD, contratar un seguro médico local y realizarse un chequeo médico.
- Emisión de la Visa: Pague la tasa de la visa y presente la confirmación bancaria al Departamento de Inmigración para obtener la pegatina de MM2H en su pasaporte.
- Compre la Propiedad: Complete la compra de su vivienda dentro de los 12 meses posteriores a la fecha de emisión de la visa.
Referencias
- Ministerio de Turismo, Arte y Cultura (MOTAC) de Malasia: www.motac.gov.my
- Departamento de Inmigración de Malasia (División MM2H): imi.gov.my
- Portal Oficial de Malaysia My Second Home: www.malaysia.gov.my
