Гид по визе MM2H в Малайзии: правила категорий Silver, Gold и Platinum

Кратко: Программа Malaysia My Second Home (MM2H) предусматривает возобновляемый долгосрочный пропуск для социального посещения с многократным въездом. Она включает три стандартные категории: Silver (5 лет, срочный депозит USD 150 000), Gold (15 лет, USD 500 000) и Platinum (20 лет, USD 1 000 000), а также десятилетнюю категорию SEZ/SFZ. Во всех категориях после одобрения необходимо приобрести жильё; как правило, его нельзя продавать в течение 10 лет. Для участников 25–49 лет главный заявитель, супруг и иждивенцы могут совместно выполнить требование о 90 днях пребывания в год. Для участников от 50 лет официальные сведения расходятся: обзор категорий не устанавливает минимального срока пребывания, а отдельные страницы категорий по-прежнему указывают 90 дней в год. Уточните применимое правило в MOTAC.

Категории MM2H и финансовые требования

В официальном обзоре категорий также указан сбор за обработку заявления: RM 5 000 для главного заявителя и RM 2 500 за каждого иждивенца.

1. Правила обязательного срочного депозита

Для участия в MM2H заявитель должен разместить требуемый срочный депозит в лицензированном финансовом учреждении Малайзии. Официальные пороги указаны в долларах США; порядок открытия счета и перевода средств уточняйте в учреждении и у лицензированного агентства MM2H.

• Срок снятия средств: Действующие официальные материалы противоречат друг другу. Текущие страницы категорий разрешают снятие после одобрения MM2H, а одностраничное официальное резюме — после одного года. До снятия средств уточните применяемое правило в MOTAC.
• Частичное снятие средств: Максимальная разрешённая к снятию сумма составляет 50 % от основной суммы депозита.
• Разрешенные расходы: Действующие официальные правила допускают одобренное снятие средств для покупки жилья, образования, медицинских расходов или туристической деятельности в Малайзии.
• Снятие средств на покупку жилья: согласно объявлению MOTAC от 28 мая 2025 года, снять 50 % на покупку жилья можно, только если жилье куплено в течение двух лет до даты эндорсмента пропуска MM2H (Platinum, Gold, Silver) или в течение шести месяцев до нее (SEZ/SFZ); текущая стоимость этого жилья должна соответствовать минимальной стоимости недвижимости для категории.
• Оставшийся баланс: После максимального снятия 50 % на счёте остаётся не менее 50 % первоначального депозита.

2. Правила обязательной покупки недвижимости

Действующие правила делают покупку жилья обязательной для всех трёх стандартных категорий.

• Сроки: Последнее объявление MOTAC по MM2H (от 28 мая 2025 г.) отводит участникам категорий Platinum, Gold и Silver один год с даты проставления (endorsement) пропуска MM2H на завершение покупки жилья. Уточните действующий срок в MOTAC и у лицензированного агентства MM2H.
• Период владения: Приобретённое жильё нельзя продавать в течение 10 лет.
• Исключение для улучшения жилья: В этот период официальные правила разрешают заменить его на вновь приобретённое жильё более высокой стоимости.
• Минимальные ценовые лимиты: Минимальная стоимость покупки варьируется в зависимости от категории (RM 600 000 для Silver, RM 1 млн для Gold и RM 2 млн для Platinum).

3. Критерии отбора и общие требования

• Минимальный возраст: Главному заявителю по стандартной категории должно быть не менее 25 лет.
• Физическое пребывание: Для участников 25–49 лет главный заявитель, супруг и иждивенцы могут совместно выполнить требование 90 дней в год. Для участников от 50 лет официальный обзор категорий не устанавливает минимального срока пребывания, а отдельные страницы категорий по-прежнему указывают 90 дней в год. Уточните применимое правило в MOTAC.
• Иждивенцы: Допускаются супруг; родные дети, пасынки, падчерицы или усыновлённые дети младше 21 года; дети от 21 до 34 лет, которые остаются не состоящими в браке и не работают во время пребывания в Малайзии; дети с медицински подтверждённой инвалидностью без ограничения по возрасту; родители или родители супруга. Участники категории Platinum также могут привезти иностранного домашнего работника.
• Самостоятельная подача не допускается: Новое заявление должно быть оформлено через туристическую компанию MM2H с лицензией MOTAC и подано через единый центр MM2H. Иммиграционные вопросы, включая окончательное одобрение, остаются в ведении Иммиграционного департамента.

Альтернатива Специальной экономической зоны (СЭЗ)

Четвёртая категория специальной экономической / специальной финансовой зоны (SEZ/SFZ) предусматривает более низкие требования к срочному депозиту, чем три стандартные категории.

• Более низкие пороги: Текущая официальная страница требует USD 65 000 для заявителей 21–49 лет и USD 32 000 для заявителей от 50 лет.
• Требование к недвижимости: Текущая официальная страница требует приобрести недвижимость или дом в Forest City, штат Джохор; минимальная цена определяется правилами Джохора о приобретении недвижимости. Объявление MOTAC от 28 мая 2025 г. добавляет, что жильё по категории SEZ/SFZ должно быть куплено напрямую у застройщика Forest City и находиться в собственности или быть приобретено до проставления пропуска MM2H.
• Возрастной лимит: Минимальный возраст главного заявителя составляет 21 год.
• Срок пропуска и сбор: Возобновляемый пропуск выдаётся на 10 лет, а единовременный сбор за участие составляет RM 1 000.

Пошаговый процесс подачи заявления

1. Выберите компанию с лицензией MOTAC: Перед оплатой услуг проверьте номер и срок действия лицензии компании в официальном списке агентов MM2H.
2. Подготовьте первоначальное заявление: Официальный контрольный список включает форму IM.12, копии страниц паспортов с персональными данными главного заявителя и иждивенцев, заверенные переводы на английский язык документов о родстве и справку о несудимости для каждого заявителя от 18 лет. MOTAC может запросить дополнительные документы.
3. Подайте заявление через агента: Зарегистрированный агент передаёт заявление и подтверждающие документы в единый центр MM2H. Заявления проходят проверку безопасности Королевской полицией Малайзии, а окончательное одобрение выдаёт Иммиграционный департамент.
4. Получите условное одобрение и выполните требования в течение 90 дней: После условного одобрения официальный порядок отводит заявителям 90 дней, чтобы подготовить сертификат срочного депозита, медицинское заключение из клиники или больницы, входящей в утверждённый MOTAC перечень, форму гарантийного обязательства с гербовым сбором, действующий паспорт и медицинскую страховку для заявителей в возрасте до 60 лет включительно.
5. Завершите оформление пропуска: Передайте документы после одобрения через зарегистрированного агента, затем уплатите применимые сборы за обработку, участие, пропуск и визу. Иммиграционный департамент оформляет пропуск MM2H.
6. Приобретите обязательное жильё: После одобрения купите и сохраняйте в собственности жильё, отвечающее требованиям. Объявление MOTAC от 28 мая 2025 г. отводит участникам категорий Platinum, Gold и Silver один год после проставления пропуска на завершение покупки, а участники SEZ/SFZ должны владеть жильём в Forest City или приобрести его до проставления пропуска. Уточните действующий срок в MOTAC и у лицензированной компании MM2H.

Источники

• Официальный обзор MOTAC по действующим категориям: Insights on the Categories
• Подробные условия MOTAC для новых участников: Syarat-Syarat Kelayakan Baharu (Terms and Regulations, Malay)
• Действующие официальные правила и порядок подачи MM2H: Guidelines
• Действующее сравнение категорий, сборов и правил пребывания: Category Overview
• Действующие официальные страницы стандартных категорий: Silver, Gold и Platinum
• Действующая официальная страница SEZ/SFZ: SEZ/SFZ
• Действующий список компаний MM2H с лицензией MOTAC: Licensed MM2H Agents
• Официальный список документов для первоначальной подачи: Senarai Semak Permohonan (Application Checklist, Malay)
• Официальный список документов после одобрения: Endorsement Checklist
• Последнее объявление MOTAC по MM2H (28 мая 2025 г.) о сроках покупки жилья: Pengumuman Terkini Program MM2H