TL;DR: Программа «Мой второй дом в Малайзии» (MM2H) предлагает иностранцам долгосрочный путь к резидентству. Текущая система разделена на три основные категории: Silver (виза на 5 лет, депозит USD 150 000), Gold (виза на 15 лет, депозит USD 500 000) и Platinum (виза на 20 лет, депозит USD 1 000 000). Все категории требуют обязательной покупки недвижимости, которую необходимо удерживать в собственности не менее 10 лет, и физического пребывания в Малайзии не менее 90 дней в году. Подтверждение дохода за пределами страны больше не требуется.
Категории MM2H и финансовые требования
| Категория | Срок действия визы | Требуемый фиксированный депозит | Минимальная стоимость покупки недвижимости | Право на работу |
|---|---|---|---|---|
| Silver | 5 лет (с продлением) | USD 150 000 | RM 600 000 (~USD 135 000) | Нет |
| Gold | 15 лет (с продлением) | USD 500 000 | RM 1 000 000 (~USD 225 000) | Нет |
| Platinum | 20 лет (с продлением) | USD 1 000 000 | RM 2 000 000 (~USD 450 000) | Да (работа или бизнес) |
1. Правила обязательного фиксированного депозита
Чтобы претендовать на визу MM2H, заявители должны открыть счет фиксированного депозита (FD) в долларах США в лицензированном банке Малайзии.
- Сохранение основной суммы: Депозит должен оставаться нетронутым в течение первого года действия визы.
- Частичное снятие средств: Через год участники могут снять до 50% от основной суммы депозита.
- Разрешенные расходы: Снятие средств строго ограничено покупкой жилья в Малайзии, оплатой обучения детей внутри страны или местными медицинскими расходами.
- Минимальный баланс: Не менее 50% от первоначального депозита должно оставаться на счете на протяжении всего периода действия визы.
2. Правила обязательной покупки недвижимости
В отличие от старых версий программы, где покупка жилья была необязательной, текущие правила делают покупку недвижимости строго обязательной для всех категорий на материковой части страны.
- Сроки: Заявители должны приобрести жилую недвижимость в Малайзии и получить свидетельство о праве собственности в течение одного года с момента одобрения визы MM2H.
- Период владения: Приобретенная недвижимость не может быть продана или передана третьим лицам в течение как минимум 10 лет с даты покупки.
- Исключение для улучшения жилья: Вы можете продать недвижимость до истечения 10-летнего срока только в том случае, если сразу же приобретете новое жилье более высокой стоимости.
- Минимальные ценовые лимиты: Минимальная стоимость покупки варьируется в зависимости от категории (RM 600 000 для Silver, RM 1 млн для Gold и RM 2 млн для Platinum).
3. Критерии отбора и общие требования
- Минимальный возраст: 25 лет и старше для главного заявителя.
- Физическое пребывание: Главный заявитель или его супруг(а) должны проводить в Малайзии в общей сложности не менее 90 дней в году.
- Иждивенцы: Вы можете включить супруга(у), родителей, родителей супруга(и), детей-инвалидов любого возраста и не состоящих в браке детей до 34 лет, которые не работают в Малайзии.
- Подача только через агентство: Заявления больше не могут подаваться физическими лицами напрямую в иммиграционный департамент. Подача возможна только через лицензированное MOTAC агентство MM2H.
Альтернатива Специальной экономической зоны (СЭЗ)
Если финансовые пороги на материковой части слишком высоки, заявители могут рассмотреть подачу через Специальную экономическую зону (СЭЗ) (например, Форест-Сити в Джохоре).
- Более низкие пороги: Требуется значительно меньший фиксированный депозит (обычно от USD 32 000 до USD 65 000 в зависимости от правил конкретной зоны).
- Лимиты на покупку жилья: Минимальный порог покупки недвижимости ниже (обычно от RM 500 000).
- Возрастной лимит: Минимальный возраст для главного заявителя снижен до 21 года.
Пошаговый процесс подачи заявления
- Выберите лицензированного MOTAC агента: Проверьте номер его лицензии на официальном сайте MOTAC перед оплатой любых консультационных услуг.
- Подайте пакет документов: Предоставьте заверенные копии паспортов, справку о несудимости, свидетельства о браке/рождении для иждивенцев и выписки из банка.
- Получите условное одобрение: MOTAC проведет проверку биографических данных и выдаст Письмо об условном одобрении.
- Выполните внутренние требования в Малайзии: Приедьте в Малайзию для открытия долларового счета фиксированного депозита, оформления местной медицинской страховки и прохождения медосмотра.
- Оформление визы: Оплатите визовый сбор и предоставьте подтверждение из банка в Иммиграционный департамент для получения визовой наклейки MM2H в паспорт.
- Покупка недвижимости: Завершите покупку жилья в течение 12 месяцев с даты одобрения визы.
Источники
- Министерство туризма, искусства и культуры (MOTAC) Малайзии: www.motac.gov.my
- Департамент иммиграции Малайзии (отдел MM2H): imi.gov.my
- Официальный правительственный портал программы: www.malaysia.gov.my
