MM2H-Visum für Malaysia: Regeln für Silver, Gold und Platinum

TL;DR: Das Programm Malaysia My Second Home (MM2H) bietet Ausländern einen langfristigen Aufenthaltspfad. Das aktuelle System ist in drei Hauptkategorien unterteilt: Silver (5-Jahres-Visum, USD 150.000 Einzahlung), Gold (15-Jahres-Visum, USD 500.000 Einzahlung) und Platinum (20-Jahres-Visum, USD 1.000.000 Einzahlung). Alle Stufen erfordern einen verpflichtenden Immobilienkauf, der mindestens 10 Jahre gehalten werden muss, und einen physischen Aufenthalt von mindestens 90 Tagen pro Jahr in Malaysia. Der Nachweis von Auslandseinkommen ist nicht mehr erforderlich.

MM2H-Stufen & Finanzielle Anforderungen

1. Regeln für die verpflichtende Festgeldanlage

Um sich für das MM2H-Visum zu qualifizieren, müssen Antragsteller ein Festgeldkonto (FD) in US-Dollar bei einer lizenzierten malaysischen Bank eröffnen.

• Halten des Kapitals: Das Festgeld muss während des ersten Jahres des Visums unberührt bleiben.
• Teilweise Auszahlung: Nach einem Jahr können Teilnehmer bis zu 50% des Kapitalbetrags abheben.
• Zugelassene Ausgaben: Abhebungen sind streng auf den Kauf eines Eigenheims in Malaysia, die Ausbildung von Kindern im Inland oder lokale medizinische Kosten beschränkt.
• Mindestsaldo: Mindestens 50% der ursprünglichen Einlage müssen während der Visumsdauer jederzeit auf dem Konto verbleiben.

2. Regeln für den verpflichtenden Immobilienkauf

Im Gegensatz zu älteren Versionen des Programms, bei denen der Kauf eines Eigenheims optional war, machen die aktuellen Vorschriften den Immobilienkauf für alle Festland-Stufen obligatorisch.

• Zeitplan: Antragsteller müssen innerhalb eines Jahres nach der Ausstellung ihres MM2H-Visums eine Wohnimmobilie in Malaysia erwerben und die Eigentumsurkunden vorlegen.
• Haltefrist: Die erworbene Immobilie darf für mindestens 10 Jahre ab Kaufdatum weder verkauft noch übertragen werden.
• Upgrade-Ausnahme: Sie dürfen die Immobilie vor Ablauf der 10-Jahres-Frist nur dann verkaufen, wenn Sie sofort eine neue Wohnimmobilie mit höherem Wert erwerben.
• Mindestpreisgrenzen: Der Mindestkaufwert variiert je nach Stufe (RM 600.000 für Silver, RM 1 Million für Gold und RM 2 Millionen für Platinum).

3. Berechtigung & Allgemeine Anforderungen

• Mindestalter: 25 Jahre oder älter für den Hauptantragsteller.
• Physischer Aufenthalt: Der Hauptantragsteller oder Ehepartner muss sich kumuliert mindestens 90 Tage pro Jahr physisch in Malaysia aufhalten.
• Angehörige: Sie können Ihren Ehepartner, Ihre Eltern, Schwiegereltern, behinderte Kinder jeden Alters und unverheiratete Kinder unter 34 Jahren einbeziehen, die nicht in Malaysia erwerbstätig sind.
• Keine Selbsteinreichung: Anträge können nicht mehr direkt von Einzelpersonen bei der Einwanderungsbehörde eingereicht werden. Sie müssen sich über eine von MOTAC lizenzierte MM2H-Agentur bewerben.

Alternative Sonderwirtschaftszone (SEZ)

Wenn die finanziellen Hürden auf dem Festland zu hoch sind, können Antragsteller den Weg über die Sonderwirtschaftszone (SEZ) prüfen (wie z. B. Forest City in Johor).

• Niedrigere Hürden: Erfordert eine deutlich geringere Festgeldeinlage (oft ab ca. USD 32.000 bis USD 65.000, je nach den spezifischen Richtlinien der Zone).
• Immobiliengrenzen: Die Mindestschwelle für den Immobilienkauf ist niedriger (in der Regel ab RM 500.000).
• Altersgrenze: Das Mindestalter für den Hauptantragsteller wird auf 21 Jahre gesenkt.

Schritt-für-Schritt-Bewerbungsverfahren

1. Wählen Sie eine von MOTAC lizenzierte Agentur: Überprüfen Sie deren Lizenznummer auf der offiziellen MOTAC-Website, bevor Sie Beratungsgebühren zahlen.
2. Reichen Sie die Dokumentenmappe ein: Legen Sie beglaubigte Kopien von Pässen, ein Führungszeugnis (polizeiliches Führungszeugnis), Heirats-/Geburtsurkunden für Angehörige und Kontoauszüge vor.
3. Erhalten Sie die bedingte Genehmigung: MOTAC bearbeitet die Hintergrundprüfung und stellt ein bedingtes Genehmigungsschreiben aus.
4. Erfüllen Sie die Anforderungen im Land: Reisen Sie nach Malaysia, um das USD-Festgeldkonto zu eröffnen, eine lokale Krankenversicherung abzuschließen und eine medizinische Untersuchung zu absolvieren.
5. Visumsbestätigung: Zahlen Sie die Visumsgebühr und reichen Sie die Bankbestätigung bei der Einwanderungsbehörde ein, um den MM2H-Aufkleber im Reisepass zu erhalten.
6. Immobilienkauf: Schließen Sie Ihren Hauskauf innerhalb von 12 Monaten nach dem Ausstellungsdatum des Visums ab.

Referenzen

• Ministerium für Tourismus, Kunst und Kultur (MOTAC) Malaysia: www.motac.gov.my
• Einwanderungsbehörde Malaysia (MM2H-Abteilung): imi.gov.my
• Offizielles Portal Malaysia My Second Home: www.malaysia.gov.my