TL;DR: 말레이시아 세컨드 홈(MM2H) 프로그램은 외국인에게 장기 거주 권한을 제공하는 은퇴 및 장기 체류 비자 제도입니다. 현재 이 제도는 세 가지 주요 등급으로 나뉩니다. 실버(5년 비자, USD 150,000 예치), 골드(15년 비자, USD 500,000 예치), 플래티넘(20년 비자, USD 1,000,000 예치)입니다. 모든 등급은 의무적으로 주택을 구매하여 최소 10년간 보유해야 하며, 매년 최소 90일의 의무 체류 기간을 충족해야 합니다. 해외 소득 증빙 요건은 폐지되었습니다.
MM2H 등급별 금융 및 부동산 요건
| 등급 | 비자 기간 | 의무 정기 예치금 | 최소 부동산 구매 금액 | 현지 취업/경업 권한 |
|---|---|---|---|---|
| 실버 (Silver) | 5년 (갱신 가능) | USD 150,000 | RM 600,000 (~USD 135,000) | 불가 |
| 골드 (Gold) | 15년 (갱신 가능) | USD 500,000 | RM 1,000,000 (~USD 225,000) | 불가 |
| 플래티넘 (Platinum) | 20년 (갱신 가능) | USD 1,000,000 | RM 2,000,000 (~USD 450,000) | 허용 (현지 취업 및 창업 가능) |
1. 의무 정기 예치금 규정
MM2H 비자 자격을 취득하려면 신청인은 말레이시아 현지 상업은행에 미달러(USD)로 정기 예치금(FD) 계좌를 개설해야 합니다.
- 첫해 인출 금지: 비자 취득 후 첫 1년 동안은 정기 예치금 원금을 인출할 수 없습니다.
- 일부 인출 허용: 1년이 지난 후, 참가자는 원금의 최대 50%까지 인출을 신청할 수 있습니다.
- 자금 용도 제한: 인출된 자금은 말레이시아 현지 주택 구매, 자녀의 현지 교육비, 또는 현지 의료비 지출 용도로만 제한됩니다.
- 최소 잔액 유지: 비자 유효 기간 동안 예치금 계좌에 항상 원금의 최소 50% 이상을 유지해야 합니다.
2. 의무 부동산 구매 및 보유 규정
부동산 구매가 선택 사항이었던 이전 정책과 달리, 최신 규정은 모든 본토 등급 신청자에게 주택 구매를 의무화하고 있습니다.
- 구매 기한: 신청인은 MM2H 비자를 취득한 날로부터 1년 이내에 말레이시아 내 주거용 부동산을 매입하고 소유권 증빙을 취득해야 합니다.
- 보유 의무: 구매한 부동산은 거래일로부터 최소 10년 동안 매각하거나 양도할 수 없습니다.
- 부동산 업그레이드 예외: 10년 의무 보유 기간 전이라도, 기존 부동산을 매각하고 즉시 더 높은 가격의 주택을 재구매하는 조건의置換(업그레이드)은 허용됩니다.
- 최소 구매 한도: 구매해야 하는 주택의 최소 금액은 등급별로 다릅니다 (실버 60만 링깃, 골드 100만 링깃, 플래티넘 200만 링깃).
3. 신청 자격 및 일반 요건
- 신청자 나이: 주 신청자는 만 25세 이상이어야 합니다.
- 실제 체류 의무: 주 신청자 또는 배우자는 매년 합산하여 최소 90일 이상 말레이시아에 실제 체류해야 합니다.
- 동반 가족: 배우자, 부모, 배우자의 부모, 나이 제한이 없는 장애 자녀, 그리고 말레이시아에서 직장에 다니지 않는 34세 이하의 미혼 자녀를 동반할 수 있습니다.
- 개인 직접 신청 불가: 신청자가 이민국에 서류를 직접 제출할 수 없습니다. 반드시 말레이시아 관광예술문화부(MOTAC)의 정식 면허를 보유한 MM2H 대행사를 통해서만 신청을 진행해야 합니다.
특별경제구역(SEZ) 대체 통로
본토 프로젝트의 재정적 문턱이 너무 높은 경우, 조호르의 포레스트 시티(Forest City) 등 특별경제구역(SEZ) 통로를 고려할 수 있습니다.
- 문턱 대폭 완화: 구역별 세부 지침에 따라 정기 예치금 요구 금액이 대폭 낮아집니다 (통상 USD 32,000 ~ USD 65,000 수준에서 시작).
- 부동산 구매 제한 완화: 최소 부동산 구매 금액 기준이 완화됩니다 (통상 RM 500,000 수준).
- 나이 제한 완화: 주 신청자 최소 나이 기준이 만 21세 이상으로 낮아집니다.
신청 진행 단계
- MOTAC 면허 대행사 선택: 상담료를 지불하기 전에 반드시 MOTAC 공식 웹사이트에서 대행사의 정식 등록 번호를 확인하세요.
- 신청 서류 제출: 여권 사본, 신원조회서(범죄경력증명서 아포스티유/영사확인), 가족관계증명서, 은행 거래 명세서 등을 제출합니다.
- 조건부 승인서 수령: MOTAC와 이민국의 신원 조회를 거쳐 조건부 승인서(Conditional Approval Letter)가 발급됩니다.
- 현지 필수 절차 이행: 말레이시아에 입국하여 미달러 정기 예치금 계좌를 개설하고, 현지 의료보험 가입 및 체검을 완료합니다.
- 비자 취득(贴签): 비자 수수료를 납부하고 은행 예치 확인서를 이민국에 제출하여 여권에 MM2H 장기 비자 스티커를 받습니다.
- 1년 이내 주택 구매: 비자 취득 후 12개월 이내에 등급별 기준 금액을 충족하는 주택 매입 절차를 완료합니다.
공식 출처 및 참고 자료
- 말레이시아 관광예술문화부 (MOTAC): www.motac.gov.my
- 말레이시아 이민국 MM2H 부서: imi.gov.my
- 말레이시아 세컨드 홈 공식 포털: www.malaysia.gov.my
