马来西亚第二家园 (MM2H) 最新政策：三档资金门槛、强制购房要求与长居指南

快速结论： 马来西亚“第二家园”（MM2H）计划提供可续期、可多次入境的长期社交访问准证。计划包含三个标准档次：银卡（5 年，需定存 15 万美元）、金卡（15 年，需定存 50 万美元）、铂金卡（20 年，需定存 100 万美元），以及 10 年期 SEZ/SFZ 档次。所有档次均要求获批后购买住宅，且原则上 10 年内不得出售。25 至 49 岁参加者可由主申请人、配偶和随行亲属合计满足每年 90 天的居住要求。对于 50 岁及以上参加者，官方资料相互冲突：档次概览写明没有最低居住天数，各档次独立页面仍写每年 90 天。请向 MOTAC 确认适用规则。

MM2H 各档次资金要求

档次	MM2H 准证期限	强制定期存款	最低购房金额	一次性参与费	该档次下工作或经商
银卡 (Silver)	5 年（可续期）	15 万美元	60 万林吉特	1,000 林吉特	不允许
金卡 (Gold)	15 年（可续期）	50 万美元	100 万林吉特	3,000 林吉特	不允许
铂金卡 (Platinum)	20 年（可续期）	100 万美元	200 万林吉特	200,000 林吉特	允许

官方档次概览还列明处理费：主申请人 5,000 林吉特，每名随行亲属 2,500 林吉特。

1. 强制定期存款规则

申请人必须在马来西亚持牌金融机构存入规定的定期存款。官方门槛以美元列示；账户币种和汇款安排应向该金融机构及持牌 MM2H 代理确认。

提取时间：现行官方资料相互冲突。当前各档次页面写明获批 MM2H 后可提取，MOTAC 的单页官方概要则写明满一年后可提取。提取前应向 MOTAC 确认实际执行规则。
部分提取：获批提取金额最高为本金的 50%。
资金用途限制：现行官方指南允许将获批提取款用于在马来西亚购买住宅，以及教育、医疗或境内旅游活动。
剩余本金：最高提取 50% 后，账户中至少留下原始本金的 50%。

2. 强制购房与持有规则

现行政策要求三个标准档次的参加者必须购买住宅。

完成时限：官方条款要求获批后购买并持有符合条件的住宅，但所引官方文件没有规定统一的 12 个月完成期限。具体办理时限应向 MOTAC 和持牌 MM2H 代理确认。
持有期限：所购住宅在 10 年内不得出售。
置换升级例外：在此期间，官方规则允许通过购买一套价值更高的新住宅进行升级置换。
购房限额：最低购房门槛因卡种而异（银卡 60 万林吉特、金卡 100 万林吉特、铂金卡 200 万林吉特）。

3. 基本申请条件与随行亲属

年龄要求：标准档次的主申请人须年满 25 周岁。
居住要求：25 至 49 岁参加者可由主申请人、配偶和随行亲属合计满足每年 90 天。对于 50 岁及以上参加者，官方档次概览写明没有最低居住天数，各档次独立页面仍写每年 90 天；请向 MOTAC 确认适用规则。
随行亲属：可包括配偶；21 岁以下的亲生子女、继子女或收养子女；在马来西亚期间保持未婚且未就业的 21 至 34 岁子女；有医疗证明的残障子女，年龄不限；以及父母或配偶父母。铂金卡参加者还可携带外籍家庭帮佣。
禁止个人直申：新申请必须通过获得 MOTAC 许可的 MM2H 旅游经营企业办理，并经 MM2H 一站式中心递交。包括最终批准在内的移民事务仍由马来西亚移民局负责。

特别经济区 (SEZ) 替代通道

第四个特别经济区/特别金融区（SEZ/SFZ）档次的定期存款门槛低于三个标准档次。

资金门槛：当前官方页面要求 21 至 49 岁申请人定存 6.5 万美元，50 岁及以上申请人定存 3.2 万美元。
购房要求：当前官方页面要求在柔佛 Forest City 购买住宅；最低价格按柔佛州房产购置政策执行。
年龄要求：主申请人最低年龄为 21 周岁。
准证期限和参与费：准证期限为 10 年且可续期，一次性参与费为 1,000 林吉特。

申办步骤

选择 MOTAC 持牌企业：支付服务费前，先在 MM2H 官方代理名单中核对企业的许可证编号和有效期。
准备初次申请材料：官方申请清单包括 IM.12 表格、主申请人及随行亲属的护照资料页复印件、经认证的亲属关系文件英文译本，以及每名年满 18 岁申请人的无犯罪记录证明。MOTAC 可要求补充其他材料。
通过代理递交：注册代理将申请和证明材料递交至 MM2H 一站式中心。申请须接受马来西亚皇家警察的安全审查，最终批准由移民局负责。
取得有条件批准并在 90 天内完成要求：按照官方流程，取得有条件批准后，申请人有 90 天准备定期存款证明、MOTAC 指定名单内的诊所或医院出具的体检报告、已完成印花税盖章的担保书（Security Bond）、有效护照，以及适用于 60 岁及以下申请人的医疗保险。
完成准证签注：通过注册代理递交获批后的材料，然后缴纳适用的处理费、参与费、准证费和签证费。移民局签发 MM2H 准证签注。
购买规定住宅：获批后购买并持有符合条件的住宅。本文所引官方条款没有规定统一的购房完成期限，因此应向 MOTAC 和持牌 MM2H 企业确认实际执行期限。